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房价普涨刷新历史! 网友呼唤特朗普“帮忙”(组图)

作者:终骅崦    发布时间:2017-12-02 15:12:45    

很多人关注的房地产价格数据又发布了,没有出乎意外,涨依然是主流! 统计局官方公布数据显示: 统计局数据显示:7月份,据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1% 伟哥看了数据: 1:下调城市数量仅3个,上涨65个,普涨刷新历史记录 整体数据看:2018年7月房价涨幅继续上升,相比之前7月整体房价数据继续普涨,新建住宅环比上涨城市数量是65个,下调城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低记录 之前最低(2016年8月上涨64城市,下调4城市,2016年4月上涨65城市下调5城市) 从房价平均涨幅看,6-7月房价均处于高位仅次于2016年8-9月按照新建住宅与二手房上涨城市数量计算,平均有94%的城市房价在7月出现了上涨!平均房价环比上涨新建住宅高达1.2%,二手房高达1.12%,均仅次于2016年9月 2016年8-9月房价全面上涨后,当年的930楼市开启了本轮持续1年半的调控.现在看,从2018年7-8月,全国又启动一轮强度最大的调控执行潮 其次:从城市看,房价上涨集中二三线热点城市 新建住宅:三亚、济南环比上涨分布达到了3.7%、3%,另外,昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%65个城市环比上涨,只有天津与厦门持平,上海、南京、泉州环比微跌0.1% 同比只有上海、深圳、无锡、南京下调,泉州持平,其他65个城市上涨 二手房高达66个城市环比上涨,三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%只有上海、南京、天津、厦门环比下调同比有6个城市下调,分别是福州、南京、郑州、上海、北京、厦门 第三:普涨下一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大 31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点 从昨天统计局公布的房地产宏观月度数据看,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨了10%与22% 7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,继续刷新历史最高值环比上涨了1.3% 第四:一二线城市调控政策抑制市场,三四线库存去化完成,上涨迅速 全国房地产市场库存数据已经跌至50个月最低连续超过4年下调整体看,全国性的去库存周期已经完成 三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,从全国看,上涨依然是主流,虽然分化趋势持续一二线城市调控政策力度大,但上涨城市的数量依然较多特别是中西部面积销售上涨幅度均远超过市场平均涨幅、成交金额上涨幅度同比高达26%以上东部出现了销售面积的同比下调,但中西部上涨均超10% 虽然一二线城市调控效果持续,但从全国房地产数据看,在去库存之后,大部分标杆房企都开始积极拿地整体全国数据看,一二线城市调控压力较大,但三四线城市依然在刷新同期成交记录在这种大趋势下,大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿冲刺1000亿,1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企,成为了过去抢地的主流企业 第五:政策再次全面升级 8月各地已经有超过25个城市发布了各种调控政策房价上涨下,预计调控政策加码趋势加速 在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后,全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿 7月单月1-31日,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过60城市,发布了超过70次各类型房地产调控政策 上半年楼市调控高达192次,累计叠加7月单月的接近70次调控,2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次 不论是7月单月,还是1-7月累计,房地产调控次数就刷新了历史记录 1-7月累计调控次数260次,相比2017年1-7月同期上涨了80% 各地楼市限价政策严格,买房依然可以赚钱对于当下市场来说,大部分城市买房依然可以赚钱,这种财富效应存在,导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量,与调控政策力度下,依然在创造历史销售记录 从当下房地产市场走势看,普涨局面依然存在,部分城市上涨幅度较高,预计后续调控加码的可能性加大 面对房价的又一次上涨,网友众说纷纭,有趣的是,一位网友竟然呼吁美国总统特朗普帮助降房价,说"没特朗普帮忙,房价不下来“ 阿波罗网采集网友评论:

 

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