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社科院提住房泡沫 专家指全面崩盘

作者:廉娠    发布时间:2017-12-05 07:05:19    

12月13日,中共社科院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2012-2013)》,指出明年房地产可能出现价格无法理性回归以及部分地区出现崩盘的危险,专家则认为,当局的错误决策将导致房地产和银行体系全面的崩盘 这份《中国住房发展报告》称,2012年的调控政策并未实现房地产价格绝对下降的“理性回归”而且今年的房地产投资增速明显低于前两年,1-10月份是15.4%,而2011年达到30%多,显然已对宏观经济的增长有所拖累 美国南卡罗莱纳大学艾肯(University of South Carolina Aiken)商学院教授谢田博士(Dr. Frank Tian Xie)对此表示,与世界发达国家里国民收入占GDP的60%-70%相比,中共当局还是将土地财政、基础建设投资作为增长经济的方法,这个错误的决策只能使房地产问题日趋严重 [录音:报告提到今年的房地产投资增速明显低于前两年,好像是遏制了,有降温,但是实际上在正常社会来看,房地产投资增速是15%的话,非常非常不正常不管从人的收入也好,人口增长也好,经济发展整体需求也好,都没办法支持这样的房地产投资的增长中国房地产问题现在越来越大,实际上是个定时炸弹在时间上越来越近,中共所有的政策只是把问题变得越来越大] 报告预估,明年住房市场面临总体反弹和局部崩盘的风险,有可能出现一些城市房价继续上涨,另一些城市不仅下降了,而且是泡沫破灭和崩盘,“这两个同时进行”如果宏观调控执行得当,房价就可以达到理性回归中国大陆企业顾问何军樵认为,政策的操控并不能帮助到老百姓 [录音:土地不可能吃一万年,吃到现在也吃到头了再这样吃下去,房价会越来越高,经济就要拖垮,经济危机就要全面爆发,整个银行的坏账、呆账问题都要出来,不操控怎么办?操控又怎么样?老百姓不还是高房价吗?没有解决问题,只是政党找一个解决危机的方法总而言之,我是非常失望] 谢田教授则认为,在中国经济高度垄断的情况下,房地产将不可避免地继续泡沫化,最后导致全面性的崩盘 [录音:第一,中国的土地从来都没有私有,现在变成共产党既得利益集团手中获取暴利的工具;第二中国的银行业、信贷和房地产投资方面更有国营、国有企业这样的倾向,实际上房地产市场完全谈不上一个公平竞争的市场在高度垄断存在的情况下,不可避免地出现房地产价格继续泡沫化现在中国一方面有几千万房的过剩,另外一面中共官员还在抢地强拆,继续投资除了政绩、GDP增长带来好处外,主要是作为捞钱的方法十八大后这个趋势仍然没有得到缓解,所以我觉得中国这个房地产的泡沫没有任何复苏的迹象,反而越吹越大,下面就是崩盘它不只是报告所说的地区性、部分性的崩盘,而是全面性的崩盘,并且房地产崩盘导致银行体系的崩盘,看来是很难避免的] 报告称,明年房产没有放松调控的可能,尽管房产税在沪渝两地试点未能产生显著影响,未来还将扩大房产税的试点城市何军樵建议,寻找财政缺口从精简党政庞大支出开始,

 

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